大选快到了, 房产HOLD 一 HOLD?

陳碩士:
國內的房屋價格近年來顯著揚升,首都吉隆坡的房價漲勢更是驚人。我比較幸運的是,我的家境條件還過意得去,我是在首都工作,而最近我看到報章上一則房產廣告,一項位于市區外圍公寓的售價約40萬令吉,面積也不是很 大,但夠我一個人住,衹是市區的房價太高,我擔心泡沫的問題。
我今年33歲,是從事銷售事業,而本身的職位也算高薪主管,加上父母有生意,所以我在經濟上沒有財務負擔。

我現在租房生活,我計劃在今年內購買屬于自已的房子,而父母為了慶祝我擁有第一個屬于我本身的物業,堅持付40%至50%作為送給我的禮物,而我本身在扣除所有開銷如供車、保險及日常支出 ,我每個月僅約有4000令吉的凈收入。

其實我最大的隱憂是該公寓與我現工作的地點距離偏遠,而我也擔心我是否有能力應付,也有人說大選快到了,最好HOLD 一HOLD?

子宇敬上

子宇:

我分析妳現在的情形,地點或是妳最大的隱憂,因父母至少解決了妳的一半的房產貸款。如果是供自住的話,地點是最重要的考慮因素。若購買與工作地點大過偏遠的產業,也會造成交通上的負擔。

目前,公寓的面積越來越小,妳要考慮的問題還包括,若日後妳打算成家立室的話,它是否可以達致妳的需求,再加上若有了寶寶,又另當別論了。

我曾經提過影響本地產業走勢的一些因素及需注意事項;這裡需提點的是,2012年大選將至,在大選之後, 本地房地產價格或會重新洗牌。也因為這個因素,在此時刻,我們應該采取靜觀其變的策略,不可冒然購買房價已被炒得過高的房地產。