度假型房產可媲美他國 馬來西亞房產的黃金10年

出席有關產業講座的投資者,也對曦雲軒的產業發展有所關注。

度假類型的產業市場,在未來將傲視天下,這類的回酬甚至超越投資者的預料。我國的大自然景色,可媲美其他國家,具有爆發潛能,特別是產業價格至今仍相當廉宜的怡保地區,是不少人的理想退休生活之地。

鄭水興稱,在南美洲和非洲還沒有趕上來之前,東南亞區域的大自然景色,包括馬來西亞,是今後10年最好投資的地點。

“加上怡保區也是一個美食天堂之地,只需在設施與便利加以發展,該區的產業升值是不容小覷的。”

旅遊產業將火紅

為此,他大膽預測,旅遊產業將是馬來西亞最火紅的市場,特別是大自然旅遊產業的陪襯下,產業價格可持續維持。

另一個不得不提的因素,就是不管全球經濟如何糟糕,在旅遊性質的支撐之下,他說,馬來西亞的旅遊產業絕對沒有事。

“儘管經濟不好,還是有人繼續他們的旅行計劃,或是通過減少預算,從無可負擔的歐美國家,從而選擇到我國。”

他強調,永遠都有人出外透透氣,特別是經濟不好的時期,以疏解緊張和放鬆心情。

不過,可能另投資者感到擔憂的是,怡保區在過去那麼多年以來,在相比雪隆區之下,產業價格也沒有什麼動靜。

然而,鄭水興表示,旅遊產業的發展,機會就在改變之中,產業投資者應該在初期“進場”,以取得更大的回酬。

同時,他指出,一些地區的產業價格一直處在“冬眠”的狀態,並不意味著這些產業不好。

反之,這類型的產業價格,在未來具有更大的爆發力度。一旦“觸動”,價格走勢將難以想像。

回顧過去,雪隆區的產業市場在2007/08年之前,價格波動不大,甚至可能與1990年代相比之下,市價也大致相同。

然而,直至2008年,雪隆區的產業價格在短短的兩三年大幅度上漲,而怡保區的情況也可能如此。

另一方面,展望2012年,產業投資者對該市場所關注和擔憂的事項,就是產業市場會否出現泡沫?

鄭水興指出,無可否認的,我國一些地區確實已出現零星的泡沫,但是,也有很多具有潛能的產業,還在起步的階段。