美厨融资可获90%贷款 大马餐饮业走向世界

馬來西亞美廚融資便利(Malaysian Kitchen Financing Facility, MKFF)對於在本地經營餐飲業者是一項 好消息。因為最近一些從事餐飲業的中 小企業們,向我們查詢有關他們要在外 國設立餐廳或分行的計劃。大多數的中 小企業們都面臨著同樣一個問題,那就 是第一筆所需要註入的資金數額過高, 超出了他們現有的能力範圍。因此一些 中小企業們選擇放棄他們擴充國外的計 劃,十分可惜。

其實我國政府為了促進馬來西亞餐 飲業在國外的發展,早在多年前就推出 了馬來西亞美廚計劃(Malaysia Kitchen Program)。其中融資的部分,是由財政 部專屬的一間發展金融機構,馬來西亞

進出口銀行(EXIM Bank Malaysia)所 負責的。只要這些餐飲業的中小企業們 符合資格,他們其實可以向馬來西亞進 出口銀行(EXIM Bank Malaysia)申請 一項貸款利息每年只需區區的3%,而且 貸款數額可高達90%的融資便利。這項 融資計劃被命名為“馬來西亞美廚融資 便利(MKFF)”。主要目的是為了將馬 來西亞美食推廣至國外和發展國際性的 馬來西亞連鎖餐廳。

這項融資便利的目的可作為:
  • 在海外開辦新餐廳,餐館,咖啡屋 等;
  • 擴張現有餐廳或開辦新分行;及
  • 在國際上發展馬來西亞美食連鎖經 營權。
有意申請這項融資便利的中小型企業們,必須符合以下的基本條件:
  • 必須是由馬來西亞公民所擁有或所 經營的公司,即馬來西亞公民必須持 有至少51%的股份,無論是在馬來西 亞或在生意經營的國家所成立的。
  • 必須擁有至少一年管理海外餐廳 的相關經驗或至少三年管理本地餐 廳的相關經驗。如果申請者是通過 Myfranchise Sdn Bhd申請這項便 利,這個條件可以豁免。
  • 由馬來西亞公民所擁有的連鎖餐飲 生意也可以申請。

除此之外,這項便利有個特別的條 件,即所資助的餐廳必須提供馬來西亞 食物,也就是馬來西亞傳統食物或馬來 西亞人民常吃的一般食物。

每年3%貸款利息

這項便利的融資範圍可包括裝修費 用、租金、購買家具如桌椅等費用、購 買廚房器材和用品的費用等等。值得一 提的是這項便利的融資範圍也可包括3個 月的周轉資金。貸款數額最高可高達總 費用的90%。不但如此,貸款者也將享 有最長9個月的寬限期(從貸款支出日期 計起)。寬限期可分為兩個階段:前3個月完全不必繳付貸款供期,接著6個月只 需償還貸款利息而已。總貸款年限可長 達5年(寬限期計算在內),而且貸款利 息只需每年3%。這些好處的確可以減輕 中小企業們的負擔,讓他們有機會邁向 國外市場。至於抵押品部分,將根據各 申請者的風險程度來決定。一般上所需 要的抵押品如經營者的個人擔保,產業 抵押,投資帳戶抵押,現金抵押等等。

有興趣申請這項便利的中小型企業 者可以直接向馬來西亞進出口銀行索取 貸款申請表格。並呈交以下相關文件: (註:所有文件必須認證副本)

  1. 申請者和擔保公司(如有)的生意簡 介,組織結構,子公司或關聯公司
  2. 申請者和擔保公司(如有)的 公司/生意註冊的相關文件如: Memorandum and Articles of Association (M&A), Form 24, Form 44, Form 49 & Form 9(私人有限公 司)或公司註冊紙和準證更新副本( 獨資或合夥公司)或根據各國家的公 司/生意註冊相等文件。
  3. 所有董事/股份持有人/獨資者/合夥 人/管理高層/擔保人的的身份證或護 照副本
  4. 所有董事/股份持有人/獨資者/合夥人/ 管理高層/擔保人的的簡介
  5. 申請者和擔保公司(如有)最近3年 已審核過的賬目(Audited Account)和 不超過6個月的最新草稿賬目 (Management Account)。
  6. 申請者和擔保公司(如有)現有的貸 款獻議書、汽車/機械貸款合約
  7. 現金流量預測(根據貸款的年限)
  8. 如果是新成立的生意,就必須呈上生
  9. 意計劃書。如果是現有的生意,就必 須附上擴充計劃書。
  10. 市場資料如行業背景,需求和供應, 競爭對手,市場份額,現有相似的項 目等等。
  11. 當地執法部門所發出的準證/許可證 公司的SWOT分析
  12. 本地和外國的承包商/供應商/顧問的 簡介
  13. 餐廳的地契和租約
  14. 技術檢查表,包含:
  • 所涉及的裝修工程細節如拆除、糾 正、粉刷、室內設計、電工、機械、 景觀等等。
  • 各裝修工程細節的詳細費用
  • 室內藍圖和立面圖顯示用餐地方, 座位安排,廚房地區和建築物的高度 等等。
  • 還未動工的建築物原本樣貌的照片 (前,後及旁邊的立面圖)
  • 當地執法部門所發出的裝修準證/ 許可證
  • 可能涉及裝修工程的承包商,供應 商或設計師的簡介。如果可以就附上 各工程的估價單。
  • 工程進展時間表

最後在此呼籲所有有意將餐飲業擴 充到國外的中小企業們,千萬不要錯失 機會。只要你們符合以上的條件,並呈 交以上所有相關的文件。就有機會向該 發展金融機構獲取足夠的資金以完成你 們的擴充計劃,將你們的餐飲生意帶到 世界各地。