联名购屋,请三思

陈硕士:

本人与几位相熟的朋友皆认为大马房地产的价格会继续膨胀,但由于资金有限,所以便打算一同投资房地产,并正在寻找适合的地点。

本人想请问,两人或以上共同购买房子,若对方并非亲属或配偶,是否可以联名?这样是否可以获得更高的融资?

此外,这样共同集资购买房子的投资方式,是否会带来任何不便或日后法律责任上带来麻烦的可能性?

谢谢!

伟翱

伟翱读友:

您好!

两人或以上共同购买房子,不管是否亲属或配偶关系,都可以以联名贷款置业;至于是否可以获得更高的融资,胥视于各别银行的融资政策,贷款者的融资条件与信誉而定。简单的讲,银行是根据个案以及倒账的风险来取决是否要贷款或者贷款多少。理论上来说,联名来说,收入相续增加了,理应获得更高的融资。配偶又比非亲属的联名贷款的成功率较高,因为非亲属比配偶闹意见的机率比较高。高收入的个人比联名贷款的机率较高,以此类推。

是的,共同集资购买房子的投资方式,只要其中一方被起诉而拍卖其名下的房子,联名购买者也会被牵连,其房子被冻结直到成功拍卖,双方都要负起被记录黑名单的风险。基此,除非逼不得已,联名贷款置业前,务必三思。

谢谢!