超越贷款节息个案【四】

超越贷款节息服务

助借款人

儿女攻读高等教育以及退休之前

摊还清房屋贷款

在上一期《精明理财》的第三个《超越贷款节息个案》,我相信您已经阅读过超越贷款节息服务如何帮助借款人在《退休》之前摊还清您的房屋贷款。

在这一期《精明理财》的第四个《超越贷款节息个案》,我会与您分享超越贷款节息服务除了帮助此借款人在《儿女攻读高等教育》以及《退休》之前摊还清房屋贷款之外;它还帮助了借款人以《定期存款》的RM15,000.00以及《每月余款》的RM112.00节省51.86%的RM32,571.47贷款利息以及缩短40.68%的96个月贷款期间。

  • 案例:SMR-MY-842
  • 产业类型: 单层半独立式寓所
  • 贷款协议书日期:28-May-2007
  • 贷款类型:房屋贷款
  • 借款人年龄:42岁
  • 配偶年龄:44岁
  • 第一个孩子年龄:10岁
  • 第二个孩子年龄:5岁

为了帮助您认识此《超越贷款节息个案》,我会与您分享原本贷款资料分析,当前贷款资料分析,超越贷款节息计划,超越附加贷款节息计划,超越贷款节息咨询,超越贷款节息利益以及总结。

原本贷款资料分析

根据买卖合约,贷款协议书,贷款合约和首还款日信函,表一原本贷款资料分析显示借款人在未来的20年必须支付RM63,373.88的总利息,它是RM100,000.00总贷款金额的63.37%。产业总成本从RM180,000.00增加到RM243,373.88。

换句话说,借款人签署了这份贷款合约,他必须将他未来20年内所赚取之$495,360.00血汗钱的RM163,373.88摊还给贷方;其中除了$100,000.00是用来偿还贷款金额之外,另外的$63,373.88则是用来偿还贷款利息。

表一:原本贷款资料分析

项目 事项 数据
A. 产业售价 RM180,000.00
B. 定金 RM80,000.00
C. MRTA RM0.00
D. 贷款金额 RM100,000.00
E. 贷款期间 240个月
F. 贷款利率种类 浮动利率贷款
G. 依据年 365天
H. 复利利息 每月
I. 还款频率 每月
J. 准确日
K. 基贷率 6.75%
L. 层数 3
M. 利率 第一层 固定2.00%
第二层 基贷率 – 1.00% = 5.75%
尔后 基贷率 – 1.10% = 5.65%
备注 第一层利率为期1年是由贷款协议书日期三个月后或首次发出日期开始计算,达者为先。
N. 还款 第一层 12 RM506.00 (RM505.88)
第二层 84 RM693.00 (RM692.26)
尔后 144 RM688.00 (RM688.56)
备注 首期还款日是在贷款金额完全发出的一个月后开始。
O. 首次发出日期 11/7/2007
P. 最后发出日期 11/7/2007
Q. 首期还款日 11/8/2007
R. 末期还款日 11/7/2027
S. 总还款 RM163,373.88
T. 总利息 RM63,373.88
U. 产业总成本 RM243,373.88

当前贷款资料分析

表二的当前贷款资料分析显示,这是一份才摊还了4个月的贷款,借款人就申请超越贷款节息服务;因为她要在《儿女攻读高等教育》以及《退休》之前摊还清房屋贷款。

另外,表二的当前贷款资料分析显示,基贷率保留在原本贷款资料的6.75%。第一层每月还款由原本实际的RM505.88升至当前实际的RM506.64,贷方没有填写第二层及尔后的每月还款资料。借款人在未来的236个月仍然需要支付RM62,804.97的总利息,它是贷款余额RM98,787.88的63.58%。

表二:当前贷款资料分析

项目 事项 数据
A. 直至日期 26/11/2007 (11/11/2007)
B. 已供期数 4个月
C. 尚余期数 236个月
D. 贷款余额 RM98,787.88 (RM98,639.76)
E. 基贷率 6.75%
F. 层数 3
G. 利率 第一层 固定2.00%
第二层 基贷率 – 1.00% = 5.75%
尔后 基贷率 – 1.10% = 5.65%
H. 还款 第一层 8 RM506.00 (RM506.64)
第二层 84 贷方没有填写 (RM693.29)
尔后 144 贷方没有填写 (RM689.61)
I. 首期还款日 11/8/2007
J. 末期还款日 11/7/2027
K. 总还款 RM161,592.85
L. 总利息 RM62,804.97

超越贷款节息计划

您是否知道“如果您没有一个【跳出债圈计划】,那您必定被他人的【跳入债圈计划】影响!”?

在我还没有分享超越贷款节息服务如何能帮助您节省产业贷款利息之前,我首先想请问。。。

  • 您是否心甘情愿的将您辛苦赚回来的血汗钱去【偿还】的贷款利息?抑或
  • 您想【节省】贷款利息(您辛苦赚回来的血汗钱)与贷款期间?

如果您的答案是【节省】的话,超越贷款节息(马)有限公司的一项历经超过十三年研究、独一无二、真相争战的超越贷款节息计划可以为您的贷款精算最多六种不同的贷款节息策略个人摊还表,每一项的策略皆以不同的数额来为您的贷款进行提前还款以便能帮助您节省产业贷款利息。

表三的超越贷款节息计划显示,通过超越贷款节息服务。。。

  • 一项RM15,000.00的部分提前还款 (PPP),借款人能节省RM24,825.59(39.53%)的贷款利息以及缩短63(26.69%)个月的贷款期间;抑或
  • 一项RM0.00的双周提前还款 (BWP),借款人能节省RM11,341.40(18.06%)的贷款利息以及缩短39(16.53%)个月的贷款期间;抑或
  • 一项RM112.00 (固定)的每月提前还款(MPP),借款人能节省RM16,137.74(25.70%)的贷款利息以及缩短57(24.15%)个月的贷款期间。

表三:超越贷款节息计划

超越贷款节息策略 利息 期数
项目 类型 数额 节省 节省
1 PPP RM15,000.00 RM37,979.38 RM24,825.59 39.53% 173个月 63个月 26.69%
2 BWP RM0.00 RM51,463.57 RM11,341.40 18.06% 197个月 39个月 16.53%
3 MPP RM112.00 (固定) RM46,667.23 RM16,137.74 25.70% 179个月 57个月 24.15%

超越附加贷款节息计划

另外,超越贷款节息(马)有限公司的超越附加贷款节息计划可以为您的贷款精算最多四种不同的附加贷款节息策略个人摊还表,每一项的策略皆以不同的数额来为您的贷款进行提前还款以便能帮助您节省更高的产业贷款利息。

表四的超越附加贷款节息计划显示,通过超越贷款节息服务。。。

  • 一项RM15,000.00的部分提前还款(PPP)以及RM112.00 (固定)的每月提前还款 (MPP),借款人能节省RM32,889.10(52.37%)的贷款利息以及缩短96(40.68%)个月的贷款期间。

表四:超越附加贷款节息计划

策略 利息 期数
项目 类型 数额 节省 节省
7 PPP + MPP RM15,000.00 + RM112.00 (固定) RM29,915.87 RM32,889.10 52.37% 140个月 96个月 40.68%

超越贷款节息咨询

在签署了超越贷款节息服务合约与授权书后,借款人必须从超越贷款节息计划以及超越附加贷款节息计划里评估并选择一项最适合性、可行性以及接受性的超越贷款节息策略以便授权超越贷款节息(马)有限公司为借款人向贷方进行超越贷款节息咨询。

超越贷款节息利益

好消息!通过超越贷款节息咨询,借款人最后成功地获得以下的超越贷款节息利益。

  1. 节省51.86%的RM32,571.47贷款利息。借款人只需支付RM30,233.50,而不是RM62,804.97的贷款利息给贷方。
  2. 缩短40.68%的96个月贷款期间。借款人可以在140个月内摊还清贷款,而不是236个月。
  3. 在第一孩子22岁以及第二个孩子17岁摊还清贷款。换句话说,在儿女攻读高等教育之前摊还清贷款。
  4. 在54岁而不是原本的61岁摊还清贷款,换句话说,提早退休。
  5. 以RM15,000.00《定期存款》以及RM14,939.40《每月余款RM112.00而已》进行《提前还款》而获得98.88%《投资回酬》的RM32,571.47贷款利息节省。

总结

亲爱的产业主与借款人,如果您真的想在《儿女攻读高等教育》与《退休》之前摊还清您的房屋贷款以及获得比《定期与储蓄存款》更高的《提前还款》投资回酬,请联络超越贷款节息(马)有限公司+603-92002425,黄天赐+6019-3236359浏览www.SupexMortgageReduction.com