超越贷款节息服务

越早开始,越省息!

越迟开始,越付息!

在2011年3月份第85期《精明理财》的第一个《超越贷款节息个案》,我相信您已经阅读过超越贷款节息服务如何帮助借款人节省73.57%的RM232,219.55贷款利息以及缩短66.97%的146个月贷款期限。

在这一期的第二个《超越贷款节息个案》,我会与您分享超越贷款节息服务如何帮助以下《同一位借款人》节省77.61%的RM60,473.74贷款利息以及缩短70.42%的169个月贷款期限。

  • 案例:SMR-MY-2107
  • 产业类型: 双层排屋
  • 贷款协议书日期:30/06/2008
  • 贷款类型:传统房屋贷款

为了帮助您认识此《超越贷款节息个案》,我会与您分享原本贷款资料分析,当前贷款资料分析,超越贷款节息计划,超越附加贷款节息计划,超越贷款节息咨询,超越贷款节息利益以及总结。

原本贷款资料分析

根据买卖合约,贷款协议书,贷款合约和首期还款日信函,表一原本贷款资料分析显示借款人在未来的20年必须支付RM108,052.62的总利息,它是RM200,000.00总贷款金额的54.03%。产业总成本从RM228,000.00增加到RM336,052.62。

换句话说,借款人签署了这份贷款合约,他必须将他未来20年内所赚取之RM925,200.00血汗钱的RM308,052.62摊还给贷方;其中除了RM200,000.00是用来偿还贷款金额之外,另外的RM108,052.62则是用来偿还贷款利息。

表一:原本贷款资料分析

项目 事项 数据
    产业售价 RM228,000.00
      定金 RM28,000.00
        MRTA RM0.00
          贷款金额 RM200,000.00
            贷款期间 240个月
              贷款利率种类 浮动利率贷款
                依据年 365天
                  复利利息 每日
                    还款频率 每月
                      准确日
                        基贷率 6.75%
                          层数 2
                            利率 第一层 基贷率 – 2.30% = 4.45%
                            尔后 基贷率 – 2.05% = 4.70%
                              还款 第一层 24 (22) RM1,260.00(RM1,260.77)
                              尔后 216 (218) RM1,285.00 (RM1,285.85)
                              备注 如果贷款金额是在当月15号或之前完全的发出,首期还款日则是在次月的第1天
                                首次发出日期 5/11/2008
                                  最后发出日期 5/11/2008
                                    首期还款日 1/12/2008
                                      末期还款日 1/11/2028
                                        总还款 RM308,052.62
                                          总利息 RM108,052.62
                                            产业总成本 RM336,052.62

                                            当前贷款资料分析

                                            表二的当前贷款资料分析显示,基贷率由原本的6.75%降至6.50%,每月还款由原本实际的RM1,260.77与RM1,285.85降低至当前实际的RM1,233.90与RM1,258.66;总利息由原本实际的RM108,052.62降低至当前实际的RM101,532.87。

                                            换句话说,虽然借款人因基贷率的降低而节省了RM6.519.75的总利息,可是他在未来的240个月仍然需要支付RM101,532.87的总利息,因此还是需要超越贷款节息服务。

                                            表二:当前贷款资料分析

                                            项目 事项 数据
                                              直至日期 1/12/2008
                                                已供期数 0个月
                                                  尚余期数 240个月
                                                    贷款余额 RM200,000.00
                                                      基贷率 6.50%
                                                        层数 2
                                                          利率 第一层 基贷率 – 2.30% = 4.20%
                                                          尔后 基贷率 – 2.05% = 4.45%
                                                            还款 第一层 24 (22) RM1,260.00(RM1,233.90)
                                                            尔后 216 (218) RM1,285.00 (RM1,258.66)
                                                              首期还款日 1/12/2008
                                                                末期还款日 1/11/2028
                                                                  总还款 RM301,532.87
                                                                    总利息 RM101,532.87

                                                                    超越贷款节息计划

                                                                    您是否知道“如果您没有一个【跳出债圈计划】,那您必定被他人的【跳入债圈计划】影响!”?

                                                                    在我还没有分享超越贷款节息服务如何能帮助您节省产业贷款利息之前,我首先想请问。。。

                                                                    • 您是否心甘情愿的将您辛苦赚回来的血汗钱去【偿还】的贷款利息?抑或
                                                                    • 您想【节省】贷款利息(您辛苦赚回来的血汗钱)与贷款期限?

                                                                    如果您的答案是【节省】的话,超越贷款节息(马)有限公司的一项历经超过十三年研究、独一无二、真相争战的超越贷款节息计划可以为您的贷款精算最多六种不同的贷款节息策略个人摊还表,每一项的策略皆以不同的数额来为您的贷款进行提前还款以便能帮助您节省产业贷款利息。

                                                                    表三的超越贷款节息计划显示,通过超越贷款节息服务。。。

                                                                    • 一项RM30,000.00的部分提前还款 (PPP),借款人能节省RM40,254.64(39.65%)的贷款利息以及缩短61(25.42%)个月的贷款期限;抑或
                                                                    • 一项RM630.00(固定)的双周提前还款 (BWP),借款人能节省RM20,137.32(19.83%)的贷款利息以及缩短40(16.67%)个月的贷款期限;抑或
                                                                    • 一项RM1,315.00 (固定)的每月提前还款(MPP),借款人能节省RM67,498.87(66.48%)的贷款利息以及缩短151(62.92%)个月的贷款期限。

                                                                    表三:超越贷款节息计划

                                                                    策略 利息 期数
                                                                    项目 类型 数额 节省 节省
                                                                    1 PPP RM30,000.00 RM61,278.23 RM40,254.64 39.65% 179个月 61个月 25.42%
                                                                    2 BWP RM630.00 (固定) RM81,395.55 RM20,137.32 19.83% 200个月 40个月 16.67%
                                                                    3 MPP RM1,315.00 (固定) RM34,034.00 RM67,498.87 66.48% 89个月 151个月 62.92%

                                                                    超越附加贷款节息计划

                                                                    另外,超越贷款节息(马)有限公司的超越附加贷款节息计划可以为您的贷款精算最多四种不同的附加贷款节息策略个人摊还表,每一项的策略皆以不同的数额来为您的贷款进行提前还款以便能帮助您节省更高的产业贷款利息。

                                                                    表四的超越附加贷款节息计划显示,通过超越贷款节息服务。。。

                                                                    • 一项RM30,000.00的部分提前还款(PPP)以及RM1,315.00 (固定)的每月提前还款 (MPP),借款人能节省RM60,308.32(77.40%)的贷款利息以及缩短169(70.42%)个月的贷款期限。

                                                                    表四:超越附加贷款节息计划

                                                                    策略 利息 期数
                                                                    项目 类型 数额 节省 节省
                                                                    7 PPP + MPP RM30,000.00 + RM1,315.00 (固定) RM17,613.81 RM60,308.32 77.40% 71个月 169个月 70.42%

                                                                    超越贷款节息咨询

                                                                    在签署了超越贷款节息服务合约与授权书后,借款人必须从超越贷款节息计划以及超越附加贷款节息计划里评估并选择一项最适合、可行以及接受的超越贷款节息策略以便授权超越贷款节息(马)有限公司为借款人向贷方进行超越贷款节息咨询。

                                                                    超越贷款节息利益

                                                                    好消息!通过超越贷款节息咨询,借款人最后成功地获得以下的超越贷款节息利益。

                                                                    1. 节省77.61% 的RM60,473.74贷款利息,
                                                                    2. 缩短了70.42% 的169个月贷款期限
                                                                    3. 在51岁而不是原本的65岁摊还清贷款,换句话说,提早退休。

                                                                    总结

                                                                    以上的个案其实不仅是借款人的第二个《超越贷款节息个案》,它还是一份刚被批准的贷款,借款人在收到首期还款日信函后就马上申请超越贷款节息服务;因为他知道越早开始,越省息!越迟开始,越付息!

                                                                    除此之外,借款人还加入超越贷款节息(马)有限公司成为一位超越贷款节息顾问,因为他知道超越贷款节息服务可以帮助成千上万的借款人跳出债圈。

                                                                    最后,由于超越贷款节息服务是属于精算学,其过程非常精细,如果您想知道更多有关上述的详情,请联络超越贷款节息(马)有限公司+603-92002425,黄子硕士+6016-3358135浏览www.SupexMortgageReduction.com

                                                                    ================================================

                                                                    专栏作者

                                                                    黄天赐

                                                                    董事经理

                                                                    超越贷款节息(马)有限公司