邻国公民拟大马置产

陈硕士:

我是新加坡公民,有意在马六甲购置产业,请问外国公民在购置马来西亚产业会有什么限制吗?

如果以后我要将在大马的产业转名到我子女名下,可以吗?还有其他的事项应该要注意吗?谢谢!

新加坡读者:

您好!

对于一水之隔的新加坡,相较之下,马来西亚的产业还是相当便宜的。由于没有语言以及文化上的差异,某些地区如柔佛、马六甲以及槟城更是成为新加坡公民购置马来西亚产业的首选,以供退休时或者投资之用。

您的问题解答如下:

凡涉及土地的问题,各国对外国公民购置都会有所限制。为了吸引外国公民在马来西亚的置产投资,政府逐年给予不同的优惠以及减少限制。马来西亚最近提供的“马来西亚我的第二家园”计划,更是提供外国公民置产时的方便,例如凡是购买马币250,000以上的产业,不须经过外国投资委员会的批准,也没有数量的限制。

由于土地是属于州政府管辖,不同的州属都会有不同的土地政策。加上政策会随着趋势有所更改,外国公民置产前,都应该预先咨询清楚。

只要符合当时的条规与政策,外国公民都可以将马来西亚的产业转名给子女。为了方便起见,最好各别在马来西亚及新加坡订立遗嘱,以避免转名时的繁文缛节与昂贵的开销。

如果只有新加坡所订立的遗嘱,它必需在马来西亚申请遗嘱认证(probate),然后在新加坡稿庭重新印章(re-sealing),附加费用大约是新币5000-6000元,即花时间,也加重金钱负担。

如果在马来西亚有各别分配产业的遗嘱,只须直接在新加坡次级法庭申请遗嘱认证,价值不超过新币三百万元的产业,只须缴付新币3000元的费用。

在购置外国产业时,除了清楚明白自己置产的目标、经济能力、置产地点与类别、所需各类费用,最重要的是的外国公民置产政策、优惠与限制,能够的话,委托当地可信任的产业代理为您服务。

对于其他有关外国公民在马来西亚购置产业的问题,我们的产业代理处以及财务规划部门都有提供相关的服务。

谢谢!

陈建业硕士