雅饰产业信托

雅飾產業信托(AXREIT,5106,產業信托股)是第一家上市於大馬股票交易所的不動產投資信托公司。該公司於2005年8月3日上市,在當時,該公司手上已持有共值2.6億令吉,位於巴生谷地區的5個商業產業。在接下來數年期間,該公司在許多策略性的地點增購產業以擴大其產業投資版圖。如今,該公司手上已握有27項分布在巴生谷、檳城、柔佛及吉打的產業,這還不包括今年初完成的兩項收購案。該公司旗下的產業類型有商業辦公樓、工業建築、貨艙、物流中心、輕工業建築、貨艙零售設備。該公司的核心租戶分別有 Fuji Xerox、Tenaga Nasional、Cycle & Carriage Bintang、 Scope International、Tesco Stores及BMW Asia Technology Centre等等。

根據雅飾產業信托截至2012年6月30日的第二季財務報告顯示其總租金收入為3,288萬4千令吉,比較去年同期的2,843萬6千令吉是增長了15.64%。在凈利方面,雅飾產業信托在最新季度寫下1,945萬5千令吉,比較去年同期的1,583萬5千令吉上漲了22.8%。

從日線圖上顯示,雅飾產業信托的股價曾在2008年12月尾因全球金融危機而跌至上市以來最低的0.995令吉。隨著危機的解除,該股也迅速的回彈。如圖所示,雅飾產業信托在2009年末至2010年8月期間在站穩2令吉後一直在該水平窄幅波動。踏入2010年9月,該股終於突破悶局,自此該股展開了另一輪的上升趨勢。近期,雅飾產業信托曾在盤中上探上市以來最高的3.20令吉。在執筆之際,雅飾產業信托作價於2.99令吉,暫時回調鞏固。

雅飾產業信托是一間以高周息率見稱的股項,其90%的凈利將以股息方式派放給持股者,其性質適合中長期的投資者。自上市以來,雅飾產業的營收、凈利每年都取得增長。其股價由上市時的1.40令吉左右漲至目前的近3令吉,股價漲了約一倍,這還不包括每年4次的股息派發,為其股東帶來滿意的回酬。對於那些有興趣投資產業的投資者而言,產業信托提供一個低門檻間接投資在大規模且租金穩定產業組合的機會。值得一提的是,有別於其他的產業信托,雅飾產業信托一直積極收購優質產業,為股東帶來增值與成長。

從技術分析顯示,雅飾產業信托股價當前的阻力水平處於3.20至3.50令吉之間,而其當前的支持水平則位於2.72至2.91令吉之間。