来西亚联产权交易所

奠定中共新气造合作新格局

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迎向科技发达和全球化大爆发时代,跨国界合作共赢的模式必将成为迈向世界大同的新趋势,缔造全球 经济新格局。

 

马来西亚联合产权交易所(UNITED MAEX) 的诞生,背负着为马中企业 合作牵线搭桥的重大 使命 , 要为马中企业打造一个可加速交易进度和更具保障的高效合 作概念, 奠定经济 发展 建设重要基石,共创光明璀璨的未来。

 

这个由马来西亚鼎昊控股集团和中 国海南启程资产管理股份公司於今年4月 携手促成的产权交易平台,看準中国“ 一带一路”的互利共赢契机,借鉴中国 产权交易所的成功模式,要缔造马来西 亚首个具备国际标準和完善的产权交易 平台。

 

这是全球化趋势下的世界合作新格 局,马来西亚联合产权交易所将以马来 西亚为立足点,再拓展至东南亚,建立 一个完善的区域产权交易板块。

 

这产权交易平台的长远目标就是要 实现市场资源整合,让资源市场化和更 专业化,与政府和企业共建产权交易平 台的架构,再运用到区域国家,共同开 拓交易对接平台的历史新篇章。

 

催化经济 促进就业

在全球共赢合作框架下,经济的蓬 勃与发展不应该只局限於大型企业和国 营企业展现实力的平台,也应给予中型 和小型企业发挥所长的机会,探索无限 商机和释放价值的舞台。

 

马来西亚联合产权交易所总执行 长简榏鎽博士接受《精明理财》独家访 问时表示:马来西亚联合产权交易所这 交易平台的存在不但促进了两国友好关 係的持续发展也加速了经贸往来的成交 概率,带动了经济的蓬勃与就业机会; 这交易平台不但与大型企业建立友好合 作关係,承接大型基础设施的对接,也 同样接纳同中小型企业合作的可能及公 开提供我们的专业服务给所有愿意和我 们一起开创美好未来的任何马来西亚企 业,协助马来西亚发展项目在亚洲範围 内寻找资金投入,共同运作发展。

 

“我们期望藉助共享共赢的理念, 创造本身的存在价值, 塑造一个 “公平、公开、公正” 的产权交易平台,结 合信息积聚、价格规範、制度规範和中 介服务 的功能, 通过 企业项目合作对接 和交易,为参与者带来最大利益。”

 

这产权交易平台不但是背负着催 化马来西亚经济发展的重大使命,通过 各类发展项目、产权转让和股权融资的 对接服务,为马来西亚各行各业创造商 机,提升经济产业链,并创造更多的就 业机会,这平台的存在也有利於其他行 业如一些萎靡不振的旅遊景点或旅遊项 目,通过公平公开的合作对接,再现重 燃生机的可能。

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响应马来西亚联合产权交易 所成立,顺着“一带一路” 的趋势,大马商贸与整体经 济有望扭转乾坤

中国国家主席习近平在2013年提出 的“一带一路”倡议,核心宗旨就是要 与60多个沿线国家共创共赢,实现全球经济大同化的伟大愿景。

 

而马来西亚联合产权交易所的成立 也秉持同一信念,期望不论大小企业都 可共同参与其中,通过产权交易对接, 强化马中企业商贸往来,技术交流,以 及人才市场国际化。

 

简榏鎽指,尝试把目光放大放远, 才能逐日壮大,在共创共赢的思维上, 杀出一条血路。“一带一路”是中国全 方位对外开放是市场全球化文明经济复 兴的必然趋势,既超越古代,又超越近 代,不但理念革新(共商、共建、共 享)也在经济理论的创新,甚至於合作 方式的崭新与突破,带来全方位开放机 遇、周边外交机遇、地区合作机遇以及 全球发展等机遇。“一带一路”促成许 多马中政府与企业的政策和投资合作, 我们不但须要像马来西亚联合产权交易 所这样的一个交易平台协助带动规模较 小的企业与项目,马来西亚更需要建立 一个在项目交易过程中能展现公平、公开、公正”具有高度透明度的产权交易 平台。

 

放眼实现叁大成果

马来西亚联合产权交易所放眼在未 来可促成叁大成果:

 

首先是汇聚各州和各地政府与私企 的需求,按各政府的发展战略,明确项 目优势互补、共创繁荣的大方向。

 

第二是梳理各州的投资与发展项 目,重点领域合作,围绕基础设施的建 设、贸易投资与往来、金融支持与合 作,以及文化演艺与各大有价值的投资 项目等,确定合作意愿。

 

第叁是提出中长期合作举措,探讨 共建长效的合作机制,构建更紧密务实 的伙伴关係网络。

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冀政府参与製定监管和法律

简榏鎽指,马来西亚联合产权交易 所目前带头牵动及结合了许多相关的专业 人士,一起同心协力为马来西亚未来的发 展作出前瞻性的决策与贡献,成立了一家 非盈利机构《马来西亚联合经济发展委员 会》协助联合产权交易所的合法运营与促 进政府部门关注,其中有律师事务所,金 融理财专家, 会记师,审计师 ,建築师 , 产业估价师,资金公司,产业代理与管理 专业人士,开发商等各行各业,他们各自 都持有合法的经营执照与专业,为朝向建 立一所具有全面服务机制与执照的联合产 权交易所努力。未来最大愿景是效仿中国 产权交易所的成熟和监管机制,期望政府 和私人企业的共同参与,打造具法律和 监管制度的产权交易平台。“马来西亚政 府和相关监管机构若可参与这产权交易平 台,将可共同製定产权交易的相关法律和 监管模式。”

 

简榏鎽也不担心该产权平台的交易 模式会被其他机构或商业组织複製和采 用,因没有任何交易平台有能力垄断这 庞大市场,反而可探讨联手合作,以互 惠互利互助的模式进行。

 

秉持“公平、公开、公正”原则

简榏鎽在访问中这麽说:马来西 亚联合产权交易所是由马来西亚政府批 准从事综合性产权交易服务的机构,同 时也是一所集物权、债权、股权、知识 产权等交易服务为一体的专业化市场平 台;公司聚拢了众多的国内外投资人和 中介服务机构,多次强调以“公开、公 正、公平”做为正道经营理念,以“诚 实、诚信、诚意”创造共存共赢格局作 为这产权交易平台的核心价值观与宗旨, 凸显投资者、卖方,以及价格认可 的功能。

 

“这平台的角色就像中介经纪或 代理,主要涉及交易金额较大的中型项 目,并须符合一些审查条件。”

 

目前,在我国祇有代理或中介扮演 合作对接和买卖交易牵线的角色,很难 达成公平、公开和公正的交易,这种交 易机制对买卖双方绝对不会带来公平优 势。平台一旦缺乏特性,就无法凸显与 发挥,“发现投资人、发现议价”的基本 功能,这样的平台不会做大做强。

 

简榏鎽继续强调做大做强的诀窍除 了要拥有正确的企业价值观与原则外,公 司的愿景是:以求实创新、务实的经营理 念,以独特快速果敢的决策作风打拼坚实 的企业基础,以诚实的信念承诺一流的企 业服务,以实幹的精神创造高效的企业业 绩并且以市场为导向、以服务为核心、以 共存共赢为目标的务实创新经营理念,力 争成为马来西亚第一所甚至东南亚领先的 併购联合产权交易所;在服务各类权益流 转和股权融资方面发挥重要作用,实现资 源市场化高效配置,连接各类资本进退的 专业化、综合性要素流通平台和重要的资 本市场平台。

 

紮实打好基础

企业的使命:引领变革,追求务实 经营,连接各类资本、综合性要素流通 平台和重要的资本市场平台,为投资者 开拓发展渠道,为终端客户谋求议价与 发现价格,为客户提供专业化的对接服 务,为各类权益流转和股权融资方面发 挥重要作用。

 

也是广东启程德瑞新型建材科技有 限公司董事长的何义锋表示,马来西亚 联合产权交易所刚成立,需按部就班、 紮实稳当地打好基础,稳中求发展,要 迎合马来西亚国情,也符合中国人先进 经营的理念。

 

他强调,即使在马来西亚从零做 起,但还是要快,因为这是建立在中国 成熟的发展基础上,可提高该产权交易 平台的根基。

 

“当我们推动一个新的模式和概念 时,过程会很漫长,从市场的适应、接 受、认可,到政府机构和企业的承认, 都要自己去推动和实现。”

 

他说,要做一个很有意义和能够推 动经济发展的大事,需很多前期工作, 现阶段就是“奉献”,确保这平台可顺利 运作。

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结合专业团队 高效交易对接

马来西亚联合产权交易所将结合 本身团队和其他专业团队如律师、金融 机构、以及各领域专业机构和人才等, 组成强大的综合团队,通过合适的对像 或项目对接,为买卖方提供最高效的服 务,共创共赢。

 

该产权交易平台现阶段是在不违反 法律和监管的情况下,鑑定买卖两方的 资产、背景和条件,然後让两方自行对 接,不涉及任何金钱来往。 ”

 

该平台目前有逾100个受委託的项 目,包括机场建设、铁路项目、环境优 惠建设、旅遊景点建设项目、土地开 发、农业发展、新能源发展建设、码头 开发,以及各类发电投资项目等。

 

何义锋称,他们在过去数个月,带 来了多家中国大型投资公司,都是持有执 照,直接可以对外投资的大型企业,不受 资金管控影响。

 

简榏鎽指:“一旦产权交易平台正式 上线运作,我们会跟买卖方谈好合作细 节,註明项目要抽取的佣金,并参考中 国交易平台由国家规定的数额来计算, 确保在交易之前谈好条件,然後要进行 审核和获得委託书, 确定资产拥有人的 身分和委託条件等。”

 

以马来西亚为起点,建立区 域发展板块

简榏鎽指,他们的目标是在本区 域全面发展产权交易平台,但无法同时 在区域所有国家设立交易平台,所以选 择以马来西亚为起点,再伸延至区域国 家,如印尼、泰国和缅甸等。

 

他说,马来西亚的优势在於拥有许 多资源如土地,并可结合“一带一路” 的马中合作效益。

在东南亚市场,何义锋最看好马来西 亚市场,因这里有完善的法律、没语言障 碍,本土华侨也传承了很好的中国文化。

 

“为了中马友谊,为了华侨先驱, 我们有责任把中国好的东西、资金和人 才带进马来西亚,我们的道路是正确 的,要发挥桥樑纽带的作用,再拓展至 其他区域国家。”

 

简榏鎽 简介

  • 1962年出生於新加坡。
  • 电机械工程毕业,拥有30多年营销、领导、管理、及超过 20年的教学经验。 •过去式是一名网络开发市场顾问,DISC性格分析师,心态 管理及个人潜能开发激励讲师。 •早期曾担任过新加坡机场照明灯承包建设与发展电机工程 师。 •1990年起陆续担任多间企业公司市场营销及开发顾问。 •1993年被邀担任美国个人卫生保健亚太区市场董事。
  • 2005年荣颁美国企业大学企管博士学位。
  • 曾荣获多项国际傑出销售及成就大奖。 •经常被邀请出席海内外商业社团,宗乡会馆,广播及电台 等主讲专题。 •BOSS成功系统以及个人潜能与卓越人格开发学院创办人 •前新加坡生产力局品管圈素质管理COQ导师
  • 前PSB总裁训练班培训导师
  • 曾担任台湾城市选美大赛大会评审委员
  • 新加坡卓越文华狮子会前会长 •新加坡成功品牌评审委员会委员
  • 现任鼎昊国际首席执行官CEO
  • 擅长於市场营销管理,人力资源开发及领袖训练的专业培 训。 •著作:励志丛书《衝破樊笼。划出彩虹》

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何义锋 简介

  • 何义锋是中国海南启程资产管理股份公司旗下的启程德瑞 新型建材科技有限公司董事长。 •中国海南启程资产管理是一家涉及金融投资、房地产开发 旅遊等等的资产管理公司,在海南、云南、山东和四川 等地都有业务,核心业务是在海南的原生态打造、养老基 建,以及房地产项目。 •在过去两年,海南启程资产管理在中国佈局15间工厂, 打造绿色建材基地,而启程德瑞新型建材科技有限公司在 2016年就开始於马来西亚推展绿色建材业务,将在新山设 立绿色建材基地,以及建立40多英亩的建材城。 •不久前,何义锋通过公司名义购得马六甲郑和文化馆的20 年经营权,顺应“一带一路”的理念,期望将郑和下南洋 的事蹟,以及郑和在马六甲的文化与历史价值传承下去。

 

什麽是产权交易平台?

谈起产权交易平台,在马来西亚可是相对陌生的概 念,很多人都会问交易平台如何运作? 那些资产或项目可交 易?

 

“产权”在经济学上是指企业资产的所有权,包括对 资产的占有权、收益权, 以及处置权。 而产权交易是指资产 所有权和相关资产权益的有偿转让行为,产权交易的具体形 式包括技术转让、股权融资、资产併购,以及买卖股票等。

 

产权交易平台就是各类企业作为独立的产权主体,进 行上述产权易手的交易场所。

 

马来西亚产权交易所创办人兼董事主席何义锋指出, 产权交易平台在中国 发展已相当 全面与成熟,如北京产权交 易所和上海联合产权交易所,都是由中国政府授权的产业交 易平台,产权交易的种类也相当多元化,涉及层面相当广。 产权交易平台可说是中国改革过程中的特殊产物,是80年 代中後期应市场需求孕育而生, 具独特性和爆炸力的新兴交 易平台,建立在买卖双方互惠互利的基础上。

 

1992年在中国许多地方纷纷成立了产权交易所,从北 京、深圳、上海、山东、 四川全国各 地先後设立200多家产 权交易所。中国产权交易平台在2000年出现极大转变,如 许多 地方规範和重建产权交易所、具有产权交易性质并更具 有创新能力的技术 产权交易 市场在各地蓬勃兴起,以及风险 投资公司和国有资产经营公司纷纷将“退出机制”瞄向各地 产权交易所。

 

这些发展也显示出产权交易平台具备经济发展的内在 需求和顽强生命力。

 

以北京产权交易所为例,该产权交易所在网站公佈的 数据显示, 2016年总交易 额达逾6兆人民币,反映出产权交 易的庞大规模和巨大增长潜力。

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